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dwejia
发表于: 5 天前 | 显示全部楼层

装修过程中,很多业主会咨询多家公司以做对比,但这个时候问题来了,装修公司有全包也有半包,还有清包的模式,很多盆友第一次装修时都不知道这是怎么回事,到底应该选择哪种装修方式~~



全包(包工包料)
(1) 定义:全包也叫包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责



(2)包含材料:全包材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具,木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等,当然有些材料可以由业主自购。
(3)适合人群:工作繁忙,或对装修完全不了解的消费人群
(4)优势:
①省时省力省心,责权明晰,一旦出现质量问题,不论施工还是材料,由装饰公司负责;
②报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;
③整体费用更容易掌控,不会超标;装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上,更经济实惠;
④包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。
(5)弊端
在建材的选购上,可能会被个别装修公司钻空子。



综上所述,全包类似于软件安装中的“完全安装”,是指从设计到施工全部由装潢公司负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。
清包(最累的一种装修方式)
(1) 定义:清包就类似于软件安装时的“自定义安装”,是指装潢公司或施工队只负责实际的装修施工,而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。



(2)适合人群:对装修行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的内行人士
(3) 优势:
①自由度大,可控制性强,充分体现自主意愿,并可根据自己的经济能力来选择材料;
②业主只需支付人工费,避免装饰公司从材料中获利,相对来说费用较省。
③相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。
(4)弊端:



①采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
②如果对市场行情不了解,还会买到质次价高的材料;
③由于购买量小享受不到批发价,且运费高;
④如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期,很容易引发与装饰公司的争执;
⑤业主往往不太清楚所需材料的数量,工人用料浪费很大,材料损耗甚至高达10%-20%,时刻担心材料被工人掉包,一旦装修质量出了问题,很难分清是材料的问题,还是施工的问题,导致与装饰公司新的纠纷。



半包(主材自行采购)
(1)定义:半包则介于全包与清包之间,指业主负责选购主材,如瓷砖、地板、洁具等材料,设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。
(2)包含材料:半包一般包括地砖、地板、墙砖、踢脚线、五金配件、卫生间(马桶、台盆、隔断、淋浴花洒、浴缸、地漏、三角阀门、镜子、地砖、墙砖)厨房(吊柜、地柜、地漏、三角阀门、灶台、吸油烟机、地砖、墙砖)衣柜、推拉门、卧室厨房卫生间门等。



(3) 适合人群:对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者
(4)优势:
①主材是整个装修费用中的“大头”,自己采购可灵活控制费用;
②水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高,由装饰公司统一采购,省心省力,质量也更有保证;
③相对于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高;
④同时,避免了全包对主材品类的诸多制约,能充分满足业主的个性化需求。
(5)弊端:
①还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。
②在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
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